10 Rue Torte, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Torte, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Torte, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 242 mètres
- - Agde à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Torte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Torte dans son marché local
Prix du 10 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 10 Rue Torte se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Torte par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Torte se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 22.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Torte à Agde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Torte est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 10 Rue Torte à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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