7 Rue Velasquez, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 3 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Velasquez, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Velasquez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 7 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 7 Rue Velasquez se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Velasquez par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Velasquez se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Velasquez à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Velasquez est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 7 Rue Velasquez à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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