8 Rue Victor Pouget, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Pouget, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Pouget, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 729 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 727 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Pouget, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Pouget dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Victor Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 Rue Victor Pouget se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Pouget par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Pouget se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Pouget à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Pouget est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
