6 Rue Vignier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vignier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vignier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 663 mètres
- - Collège René Cassin à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 863 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vignier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vignier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vignier dans son marché local
Prix du 6 Rue Vignier par rapport à la voie
Sur Rue Vignier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 6 Rue Vignier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vignier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vignier se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vignier à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vignier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
