2 Rue Vincent Brignole, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Brignole, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Brignole, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 425 mètres
Ventes au 2 Rue Vincent Brignole
Une vente a été recensée au 2 Rue Vincent Brignole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Brignole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Brignole, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Brignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Brignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Brignole dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Brignole par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Brignole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 Rue Vincent Brignole se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Brignole par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Brignole se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Brignole à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Brignole est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
