3 Rue Vincent Brignole, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Brignole, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et du 10.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Brignole, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Brignole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Brignole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Brignole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Brignole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Brignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Brignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Brignole dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Brignole par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Brignole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 3 Rue Vincent Brignole se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Brignole par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent Brignole se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Agde et 18.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Brignole à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Brignole est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
