22 Rue Voltaire, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 bis et du 1.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 323 mètres
- - Agde à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1396 mètres
- - Collège René Cassin à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
