23 bis Boulevard Felix Giraud, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Felix Giraud, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 bis Boulevard Felix Giraud, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Felix Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Felix Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Felix Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Felix Giraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Felix Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Felix Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Felix Giraud dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Felix Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Felix Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 23 bis Boulevard Felix Giraud se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Felix Giraud par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard Felix Giraud se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Aniane et -1.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
