Prix immobilier à Aniane
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Aniane (34150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aniane à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Aniane
Le prix moyen des appartements Aniane est 63.58 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Aniane est 25.77 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Aniane
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Aniane
Population et parc immobilier
Aniane compte 2956 habitants en 2022, avec 69.2 % de propriétaires et 34.96 % de locataires. Elle totalise environ 1612 logements, dont 1334 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.77 %) contre 19.28 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.39 %), de deux pièces (8.3 %) , de trois pièces (20.95 %), de quatre pièces (28.75 %) et de cinq pièces et plus à (39.62 %). Près de 61.1 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.33 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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