11 Chemin du Jougarel, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Jougarel, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Jougarel, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire à 415 mètres
Ventes au 11 Chemin du Jougarel
Une vente a été recensée au 11 Chemin du Jougarel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Jougarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Jougarel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Jougarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Jougarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Jougarel dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Jougarel par rapport à la voie
Sur Chemin du Jougarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 11 Chemin du Jougarel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Jougarel par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Jougarel se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Aniane et 46.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Jougarel à Aniane
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Jougarel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
