12 Rue de la Marsanne, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Marsanne, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue de la Marsanne, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Marsanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Marsanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Marsanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Marsanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Marsanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Marsanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Marsanne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Marsanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marsanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 12 Rue de la Marsanne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Marsanne par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Marsanne se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 24.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
