4 Rue Porte Saint Guilhem, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte Saint Guilhem, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porte Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porte Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Saint Guilhem, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Rue Porte Saint Guilhem se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Saint Guilhem par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte Saint Guilhem se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 40.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte Saint Guilhem à Aniane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte Saint Guilhem est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
