3 Allee du Grenache, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Grenache, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee du Grenache, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 505 mètres
- - Baillargues à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 477 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Grenache
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee du Grenache. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Grenache dans son marché local
Prix du 3 Allee du Grenache par rapport à la voie
Sur Allee du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 3 Allee du Grenache se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Grenache par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Grenache se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 76.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 300 € au 3 Allee du Grenache à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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