2 Allee du Merlot, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Merlot, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allee du Merlot, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 819 mètres
- - Baillargues à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 631 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Allee du Merlot par rapport à la voie
Sur Allee du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 2 Allee du Merlot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Merlot par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Merlot se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 100.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
