2 Allee Semillon, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Semillon, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Semillon, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 862 mètres
- - Baillargues à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 595 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Semillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Semillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Semillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Semillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Semillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Semillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Semillon dans son marché local
Prix du 2 Allee Semillon par rapport à la voie
Sur Allee Semillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 2 Allee Semillon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Semillon par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Semillon se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 77.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 850 € au 2 Allee Semillon à Baillargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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