3 Allee Semillon, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Semillon, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee Semillon, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 867 mètres
- - Baillargues à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 600 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 877 mètres
Ventes au 3 Allee Semillon
Une vente a été recensée au 3 Allee Semillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Semillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Semillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Semillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Semillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Semillon dans son marché local
Prix du 3 Allee Semillon par rapport à la voie
Sur Allee Semillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 3 Allee Semillon se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Semillon par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee Semillon se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 89.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 600 € au 3 Allee Semillon à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 490 € en assurant vous-même les visites, ou 3 745 € si le professionnel les prend en charge.
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