2 Allée Syrah, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Syrah, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Syrah, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 1012 mètres
- - Baillargues à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 721 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Syrah
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Syrah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Syrah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Syrah, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Syrah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Syrah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Syrah dans son marché local
Prix du 2 Allée Syrah par rapport à la voie
Sur Allée Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 2 Allée Syrah se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Syrah par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Syrah se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 72.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 450 € au 2 Allée Syrah à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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