13 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°15 et du 3.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 13 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 670 mètres
- - Baillargues à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 514 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 820 mètres
Ventes au 13 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 13 Avenue du Lac se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Lac par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Lac se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 111.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
