9 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue du Lac, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 641 mètres
- - Baillargues à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 522 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 9 Avenue du Lac se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Lac se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 83.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 900 € au 9 Avenue du Lac à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 273 € en assurant vous-même les visites, ou 3 636 € si le professionnel les prend en charge.
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