23 Boulevard de Massane, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Massane, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard de Massane, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Baillargues à 328 mètres
- - Baillargues à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 294 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Massane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Massane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Massane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Massane dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Massane par rapport à la voie
Sur Boulevard de Massane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 23 Boulevard de Massane se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Massane par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de Massane se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 38.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 750 € au 23 Boulevard de Massane à Baillargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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