2 Impasse du Montadou, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Montadou, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Montadou, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 181 mètres
- - Baillargues à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 243 mètres
Ventes au 2 Impasse du Montadou
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Montadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Montadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Montadou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Montadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Montadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Montadou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Montadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Montadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Impasse du Montadou se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Montadou par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Montadou se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 36.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 2 Impasse du Montadou à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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