4 Impasse du Montadou, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Montadou, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Montadou, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 203 mètres
- - Baillargues à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Montadou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Montadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Montadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Montadou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Montadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Montadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Montadou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Montadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Montadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 4 Impasse du Montadou se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Montadou par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Montadou se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 29.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 4 Impasse du Montadou à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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