8 Impasse du Montadou, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Montadou, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°7 et du 2.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Impasse du Montadou, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 237 mètres
- - Baillargues à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 188 mètres
Ventes au 8 Impasse du Montadou
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Montadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Montadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Montadou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Montadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Montadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Montadou dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Montadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Montadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 8 Impasse du Montadou se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Montadou par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Montadou se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 69.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
