304 bis Route Imperiale, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 bis Route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°320 et de n°301.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 bis Route Imperiale, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 116 parkings - 796 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 297 mètres
- - Baillargues à 1443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 678 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 304 bis Route Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 304 bis Route Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 bis Route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 bis Route Imperiale, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 bis Route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 bis Route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 bis Route Imperiale dans son marché local
Prix du 304 bis Route Imperiale par rapport à la voie
Sur Route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 304 bis Route Imperiale se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 bis Route Imperiale par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 bis Route Imperiale se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 52.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 bis Route Imperiale à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 304 bis Route Imperiale est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
