32 Rue de Castries, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Castries, affiche un prix moyen de 3 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Castries, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 198 mètres
- - Baillargues à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Castries
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Castries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Castries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Castries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Castries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Castries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Castries dans son marché local
Prix du 32 Rue de Castries par rapport à la voie
Sur Rue de Castries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 32 Rue de Castries se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Castries par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Castries se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 18.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Castries à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Castries est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 32 Rue de Castries à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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