12 Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 238 mètres
- - Baillargues à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Chicane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 12 Rue de la Chicane se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chicane par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Chicane se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 10.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 12 Rue de la Chicane à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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