13 Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 188 mètres
- - Baillargues à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Chicane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 13 Rue de la Chicane se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Chicane par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Chicane se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 32.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Chicane à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Chicane est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
