9 Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°16 bis et du 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 218 mètres
- - Baillargues à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chicane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 9 Rue de la Chicane se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chicane par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chicane se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 36.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chicane à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chicane est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
