2 Rue de la Villette, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Villette, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 113 mètres
- - Baillargues à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 965 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Villette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 2 Rue de la Villette se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Villette par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Villette se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 52.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 900 € au 2 Rue de la Villette à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge.
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