413 Rue des Ecoles, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°432 et de n°410.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Rue des Ecoles, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 46 parkings - 676 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 119 mètres
- - Baillargues à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1470 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 204 mètres
Ventes au 413 Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 413 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 413 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 413 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 413 Rue des Ecoles se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Rue des Ecoles par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Rue des Ecoles se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 85.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Rue des Ecoles à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 413 Rue des Ecoles est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
