440 Rue des Ecoles, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 440 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°432 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°410.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Rue des Ecoles, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 125 mètres
- - Baillargues à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1469 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 440 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Rue des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 440 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 440 Rue des Ecoles se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Rue des Ecoles par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Rue des Ecoles se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 87.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Rue des Ecoles à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 440 Rue des Ecoles est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
