8 Rue des Prevoyants, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prevoyants, affiche un prix moyen de 2 977 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prevoyants, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 56 mètres
- - Baillargues à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 978 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prevoyants
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prevoyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prevoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prevoyants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prevoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prevoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prevoyants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prevoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prevoyants, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Rue des Prevoyants se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prevoyants par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prevoyants se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 13.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prevoyants à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prevoyants est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
