1 bis Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treille à 180 mètres
- - Baillargues à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 710 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 647 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Colombier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Colombier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 1 bis Rue du Colombier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Colombier par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Colombier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Colombier à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Colombier est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
