28 Rue Gaston Bonheur, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gaston Bonheur, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gaston Bonheur, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Baissette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 407 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gaston Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gaston Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gaston Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gaston Bonheur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gaston Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gaston Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gaston Bonheur dans son marché local
Prix du 28 Rue Gaston Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 28 Rue Gaston Bonheur se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gaston Bonheur par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gaston Bonheur se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 59.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gaston Bonheur à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gaston Bonheur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
