13 Rue Guilhem, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guilhem, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Guilhem, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treille à 180 mètres
- - Baillargues à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 982 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guilhem, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guilhem dans son marché local
Prix du 13 Rue Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 13 Rue Guilhem se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guilhem par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guilhem se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 34.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 13 Rue Guilhem à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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