12 Rue Marcelin Albert, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°14 bis et du 4.74 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Rue Marcelin Albert, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treille à 110 mètres
- - Baillargues à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 882 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 902 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcelin Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 12 Rue Marcelin Albert se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcelin Albert par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcelin Albert se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 71.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
