27 Rue Marcelin Albert, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue Marcelin Albert, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biste à 171 mètres
- - Baillargues à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 943 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 927 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue internationale à 808 mètres
Ventes au 27 Rue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 27 Rue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marcelin Albert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 27 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 27 Rue Marcelin Albert se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marcelin Albert par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Marcelin Albert se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 16.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 27 Rue Marcelin Albert à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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