13 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 088 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 3452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Bains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 13 Avenue des Bains se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Bains se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 17.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Bains à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Bains est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.57 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
