Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bains dans son marché local
Prix Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bains se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 25.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bains à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé Avenue des Bains est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bains
Les ventes enregistrées Avenue des Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 97 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 96 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bains
Adresses Avenue des Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bains, classées par tranches de numéros.
