2 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Avenue des Bains se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Bains se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 6.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
