32 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°32 ter et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 32 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Bains, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 32 Avenue des Bains se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Bains se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 43.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
