42 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°32 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 42 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Bains, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 42 Avenue des Bains se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Bains se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 44.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
