2 Avenue des Vignerons, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Avenue des Vignerons, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Vignerons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Avenue des Vignerons se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignerons par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Vignerons se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 31.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
