Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Vignés dans son marché local
Prix Avenue des Vignés par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Vignés se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 52.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Vignés à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé Avenue des Vignés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Vignés
Les ventes enregistrées Avenue des Vignés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Vignés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Vignés
Adresses Avenue des Vignés
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Vignés, classées par tranches de numéros.
