6 bis Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Vignés, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue des Vignés
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue des Vignés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Vignés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Vignés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Vignés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Vignés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Vignés dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Vignés par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 6 bis Avenue des Vignés se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Vignés par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue des Vignés se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 24.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Vignés à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Vignés est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
