2 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Haut, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Haut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Haut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Haut dans son marché local
Prix du 2 Chemin Haut par rapport à la voie
Sur Chemin Haut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Chemin Haut se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Haut par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Haut se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
