32 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Haut, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 685 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Haut
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Haut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Haut dans son marché local
Prix du 32 Chemin Haut par rapport à la voie
Sur Chemin Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 32 Chemin Haut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Haut par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Haut se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 23.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Haut à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Haut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
