2 Impasse du Bassin, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bassin, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bassin, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bassin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bassin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Impasse du Bassin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bassin par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bassin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 19.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bassin à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bassin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
