2 Place du Truc, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Truc, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Place du Truc, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Truc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Truc dans son marché local
Prix du 2 Place du Truc par rapport à la voie
Sur Place du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 Place du Truc se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Truc par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Truc se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 28.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
