Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 143 €
de 2 472 € à 3 792 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 151 €
de 2 077 € à 4 181 €

Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 143 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.4 €
13.09 € – 17.71 €

Rentabilité indicative

5.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Chateau dans son marché local

Prix Rue du Chateau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault

À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Chateau se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 19.64 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chateau à Balaruc-le-Vieux

Le loyer moyen estimé Rue du Chateau est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue du Chateau

Les ventes enregistrées Rue du Chateau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

29 juillet 2024
172 000 €(4 300 €/m²)
Maison•2 p•40 m²
4 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
23 avril 2024
169 450 €(2 824 €/m²)
Maison•4 p•60 m²
14 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
30 décembre 2020
138 000 €(1 971 €/m²)
Maison•3 p•70 m²
6 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Appartement
17 septembre 2020
260 000 €(2 321 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•112 m²
1 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux

Cadre de vie et proximité Rue du Chateau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 601 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 289 mètres
  • - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 239 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Chateau

Rue du Chateau est située dans Balaruc-le-Vieux

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